FEITEN EN CIJFERS

Holland Outlet Mall

In het hart van de Holland werkt Provast aan een spectaculair plan, de Holland Outlet Mall. Het project ligt midden tussen Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Binnen 60 minuten bereikbaar voor bijna 10.000.000 inwoners. De Holland Outlet Mall wordt een high-end fashion outlet center in het centrum van Zoetermeer en is hiermee het eerste binnenstedelijke outlet center van Nederland. Het project voorziet in een behoefte voor zowel de inwoners van Zoetermeer als ver daarbuiten. De Holland Outlet Mall zal grotendeels bestaand winkelvastgoed vervangen. Door de branchering in het hoge segment zal de Holland Outlet Mall aanvullend zijn op het bestaande Stadshart. De Holland Outlet Mall zal een beleving worden op recreatief winkelgebied, een trekpleister voor de gehele regio en de vele toeristen. Het ontwerp is van de hand van TconcepT.

0
Residents in 1-hour catchment
0
Passengers R’dam Airport within 20 min
0
sqm GLA
120 units
0
Residents in 30 min catchment
0
Passengers Schiphol within 30 min

EXCELLENTE LOCATIE

Zoetermeer: Centraal gelegen, vol kansen, beleving en bruis

De locatie ligt in het centrum van Zoetermeer, direct naast het bestaande Stadshart. Door de uitstekende infrastructuur binnen Zoetermeer zal de Holland Outlet Mall bijzonder goed bereikbaar zijn met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Reistijd met de RandstadRail bedraagt vanuit het centrum van Den Haag ongeveer 20 minuten en in de toekomst vanuit Rotterdam ongeveer 30 minuten. Met de auto is het centrum via de A4 en A12 uitstekend te bereiken. Voor het centrum wordt voldoende nieuwe parkeergelegenheid op de locatie gerealiseerd.

Door haar unieke ligging in de Randstad, de reeds aanwezige infrastructuur, de vele leisure-activiteiten, zoals indoorskiën, schaatsbaan, golfbanen, wildwaterbaan, etc., én de ruimte voor een binnenstedelijke ontwikkeling, is Zoetermeer de ideale locatie voor het verwezenlijken van de plannen. De Holland Outlet Mall wordt een belangrijke aanvulling op de reeds aanwezige attracties in Zoetermeer. Een combinatiebezoek met het complete Stadshart, de historische Dorpsstraat of een van de sportieve activiteiten ligt voor de hand.

Afstanden KM Auto Openbaar vervoer
Den Haag 14 km 17 min 20 min
Rotterdam 24 km 25 min 35 min
Rotterdam Airport 19 km 21 min 33 min
Utrecht 52 km 34 min 42 min
Amsterdam 51 km 41 min 58 min
Schiphol 37 km 29 min 48 min

PLATTEGRONDEN

INDICATIEVE

Parkeren

Dwarsdoorsnede

Verdieping 1

IMPRESSIES

INDICATIEVE

NL007 - IS11
nl007-is05
imp4

PLANNING

De ontwikkeling vindt plaats in nauwe samenspraak met omgeving, de gemeente Zoetermeer, provincie Zuid-Holland en vele andere belanghebbenden.

Stap 2 en 3 zullen ongeveer twee jaar duren. Daarna kan de realisatie aanvangen. De bouw zal ongeveer anderhalf jaar gaan duren, waarna de opening kan plaatsvinden.

Er heeft een samenspraaktraject plaatsgevonden waarbij de behoefte aan en de gevolgen van de Holland Outlet Mall zijn onderzocht. Belanghebbenden hebben middels deze klankbordgroepen een belangrijke rol gehad bij het tot stand komen van de rapporten. De gemeente Zoetermeer heeft het initiatief uitgebreid en zorgvuldig onderzocht en geconcludeerd dat het Woonhart inderdaad kan worden herontwikkeld tot de eerste binnenstedelijke outlet van Nederland.

  • januari – april samenspraak verkeer ondernemers en bewoners
  • januari – april samenspraak DPO REO’s
  • mei B&W besluit samenwerkingsovereenkomst
  • juli raadsbesluit samenwerkingsovereenkomstBij akkoord raad:
  • vanaf juli voorbereiding bestemmingsplan
  • opstellen realisatieovereenkomst

VEEL GESTELDE VRAGEN

Wat is een Factory Outlet Center?

Een Factory Outlet Center is een totaalbeleving, het aanbieden van funshopping. Het is een concentratie merkwinkels waar directe verkoop aan de consument plaatsvindt in een aantrekkelijke omgeving met aanvullende horeca en leisure. Het assortiment bestaat uit overjarige voorraden van merkartikelen uit het hoogwaardige kwaliteitssegment met kortingen van 30 tot 70%.

Waarom Factory Outlet Center op deze locatie?

Onder consumenten is er behoefte aan factory outlet vanwege de beleving, het totaal concept, de kortingen, de merken “onder-één-dak” en het dagje uit. Om een combinatie bezoek met de bestaande binnenstad te promoten is voor een binnenstedelijke locatie gekozen. Hetgeen pas binnen de visie van de overheden.

Wat ga ik als belanghebbende merken?

De ontwikkeling zal zorgen voor een kwaliteitsimpuls voor de omgeving en de gehele stad. Op dit moment worden onderzoeken uitgevoerd naar de behoefte naar de Holland Outlet Mall. Dit gebeurt middels een vijftal onderzoeken De uitkomsten worden besproken met de omgeving. Eventuele suggesties worden zoveel mogelijk meegenomen in de verdere uitwerking. Voor de actuele status verwijzen wij u door naar de gemeentelijke website.

Welke onderzoeken zijn er uitgevoerd?

De afgelopen maanden zijn de volgende onderzoeken uitgevoerd:

  1. Distributieplanologisch onderzoek
  2. Breed effecten onderzoek
  3. Verkeersonderzoek
  4. Stedenbouwkundige inpassing
  5. Juridische complementariteit

Het eerste onderzoek is door de gemeente getoetst en de overige onderzoeken zijn uitgevoerd in opdracht van de gemeente. De gemeente heeft de samenspraak georganiseerd door middel van klankbordgroepen. Voor de volledige rapporten verwijzen wij u door naar de gemeentelijke website.

Hoeveel bezoekers komen er op af?

De onderzoeken geven aan dat er een grote behoefte is aan een Factory Outlet Center op deze locatie. Dit resulteert in een verwacht bezoekers aantal van circa vijf miljoen mensen per jaar.

Hoeveel besteedt de gemeente aan het project?

Het betreft een private investering.

Hoe groot wordt de Holland Outlet Mall?

De huidige meubelboulevard is 23.000 m² en staat gedeeltelijk leeg. De outlet wordt in eerste instantie 18.000 m², zodat er 5.000 m² winkeloppervlakte aan de markt wordt onttrokken. Bij gebleken behoefte kan het project in circa 15 jaar uitgroeien tot maximaal 31.000 m².

Wat voor winkels komen er?

De winkels zijn aanvullend op de bestaande binnenstad en bevinden zich met name in het hoge segment mode, sport en schoenen. (Zie ook “Wat is een Factory Outlet Center”)

Waar komt de ingang van de parkeergarage?

Dit wordt momenteel onderzocht. Gedacht wordt aan drie parkeerlocaties, onder en in de directe omgeving van de Holland Outlet Mall. Waarschijnlijk komt er een directe, nieuwe aftakking vanaf de Europaweg.

Is de Holland Outlet Mall ook bereikbaar met het OV?

Door de binnenstedelijke ligging is de Holland Outlet Mall bijzonder goed te bereiken met het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail. De Holland Outlet Mall zal ook goed bereikbaar zijn via het nieuwe NS station naast de A12. Tevens zal er een P&R gerealiseerd worden op deze locatie.

Is er gekeken naar de verkeerssituatie op de aanvoerwegen in verband met mogelijke opstoppingen?

De impact van de verkeersaantrekkende werking op de gehele Zoetermeerse infrastructuur is onderzocht. Over de uitkomsten zal overleg plaatsvinden met de belanghebbenden. Zo nodig worden de plannen aan de hand van deze uitkomsten aangepast.

Komen er ook extra parkeerplaatsen?

Voor het Holland Outlet Mall wordt voldoende nieuwe parkeergelegenheid op de locatie gerealiseerd.

Hoe gaat de Holland Outlet Mall eruit zien?

We gaan uit van een modern en sfeervol ontwerp met voldoende aandacht voor groen en een logische aansluiting op het bestaande Stadshart.

Wat betekent de Holland Outlet Mall voor de gemeente en voor de regio?

De Holland Outlet Mall zal de positie van de gemeente Zoetermeer als leisure stad en de gehele regio versterken. Zo blijft het centrum van de stad ook in de toekomst aantrekkelijk voor consumenten uit de hele regio en toeristen. De Holland Outlet Mall zal een positieve economische bijdrage leveren aan de gemeente, regio en provincie.

Betekent de komst van Holland Outlet Mall meer concurrentie voor de bestaande winkelcentra in de regio?

Hier is onafhankelijk onderzoek naar uitgevoerd door onderzoeksbureau DTNP. Link naar resultaten.

Wanneer gaat het open?

Er wordt moment hard gewerkt aan de haalbaarheid door middel van tal van onderzoeken. Komend jaar verwachten wij de ruimtelijke procedure op te starten. We denken dat de procedure en het uitwerken van het ontwerp ongeveer twee jaar zal duren. Daarna hebben we nog ongeveer anderhalf jaar nodig voor de realisatie.

NIEUWS

Provast – 23 januari 2017

Holland Outlet Mall belangrijke stap verder

Gemeente Zoetermeer – Woensdag 21 december 2016

College Zoetermeer bestudeert INretail-rapporten naar Holland Outlet Mall

Zoetermeerse Zaken Magazine Nr. 34

Holland Outlet Mall geeft stadscentrum eigen identiteit

Omroepwest.nl – maandag 5 december 2016

Onderzoek: Ruim 80 procent van de Zoetermeerders ziet Holland Outlet Mall zitten

GfK – november 2016

Ruime meerderheid positief tegenover komst Factory Outlet Center in Zoetermeer

Vastgoed Journaal – donderdag 10 november 2016

Zoetermeer krijgt eerste binnenstedelijke outletmall van 18.000 m2 + onderzoeksresultaten

AD – zaterdag 3 september 2016

‘Holland Outlet Mall is een kans’

CONTACT

Stuur een bericht

Send messageFormulier

Contact informatie

Provast
Prinses Beatrixlaan 5
Postbus 16395
2500 BJ The Hague
T: +31 70 3081030

Website:
www.provast.nl

Architect: